Onze diensten

De wetgeving rond het PID is vooral van toepassing bij nieuwbouw- en renovatieprojecten in België. Volgens het Koninklijk Besluit van 25 januari 2001 is het verplicht om een postinterventiedossier op te stellen in de volgende gevallen:

• Nieuwbouw: Bij de bouw van een nieuw gebouw moet er een PID worden opgesteld. Dit dossier moet alle informatie bevatten die nodig is voor de veiligheid van de toekomstige gebruikers en voor het onderhoud van de woning.

• Renovaties: Wanneer er substantiële verbouwingen of renovaties plaatsvinden die de structuur of de veiligheidsmaatregelen van het gebouw beïnvloeden, moet er ook een PID worden opgesteld. Denk hierbij aan het vervangen van elektrische installaties, het vernieuwen van verwarmingssystemen of het asbest verwijderen.

 

Bij de oplevering van een nieuw gebouw of na een renovatie moet het PID overgedragen worden aan de eigenaar, en het is ook een verplicht onderdeel van de veiligheidscoördinatie op de bouwplaats (tijdens de ontwerp- en uitvoeringsfase).

 

Bij de verkoop van een woning is de verkoper verplicht om informatie te verstrekken over de staat van het gebouw. Dit kan onder andere energieprestatiecertificaten en EPB-verslagenomvatten, maar als er recent renovaties of ingrijpende werkzaamheden zijn geweest, kan het PID een waardevolle aanvulling zijn. Dit is vooral het geval als er gevaarlijke materialen zoals asbest of loodverf aanwezig zijn in het gebouw. Het PID kan de toekomstige eigenaar helpen met een volledig overzicht van deze risico’s.

​

Als er asbest of andere gevaarlijke stoffen in de woning aanwezig zijn, is het van cruciaal belang om dit te documenteren in het PID. De aanwezigheid van asbest is bijvoorbeeld geregeld door de Codex Welzijn op het Werk, en bij renovatiewerken moeten specifieke maatregelen genomen worden om de veiligheid van de arbeiders en toekomstige bewoners te waarborgen. Het PID bevat dan informatie over de locatie van asbest, de nodige veiligheidsmaatregelen voor de omgang ermee, en eventuele verwijderingsplannen.

​

In bepaalde gevallen kan het opstellen van een PID aanvullend worden geregeld in de verkoopakte, vooral als er technische werken zijn uitgevoerd die invloed hebben gehad op de veiligheid van het gebouw. In de verkoopakte kan de verkoper verklaren dat de woning voldoet aan de geldende veiligheidsnormen en of er recente verbouwingen zijn uitgevoerd die mogelijk een PID vereisen.

​

Hoewel het opstellen van een PID niet altijd wettelijk verplicht is bij de verkoop van een woning, kan het ontbreken van relevante informatie over veiligheidsmaatregelen of renovaties juridische gevolgen hebben. Als de nieuwe eigenaar later ontdekt dat er belangrijke informatie ontbreekt of dat er onvoldoende veiligheidsmaatregelen zijn getroffen, kan dit leiden tot juridische geschillen of aansprakelijkheidskwesties.

​

Bij Auguste Safety kunnen we jouw helpen door het opstellen van een Postinterventiedossier (PID) voor je woning, ook als je deze wilt verkopen. Wat kun je van ons verwachten?

• Grondige controle van de veiligheidsmaatregelen, installaties en systemen in je woning, zoals elektriciteit, gas, verwarming, ventilatie en brandveiligheid.

• Documentatie van renovaties en verbouwingen die recent zijn uitgevoerd, met nadruk op de veiligheid van materialen en systemen.

• Opstelling van het PID conform de geldende wetgeving, inclusief advies over hoe je het dossier moet bijhouden of doorgeven aan de nieuwe eigenaar.

 

We zorgen ervoor dat je woning goed gedocumenteerd en veilig is voor de nieuwe eigenaar, zodat je zorgeloos kunt verkopen.